南昌市青山湖区隆鑫广场C区第一届业主委员会拟对其C区商业用房(公寓安置房及商城等）物业管理服务以公开招标方式选择新的物业服务公司，现委托江西华昊信息咨询有限公司组织此次公开招标活动，欢迎满足项目服务需求且符合相关条件的潜在投标人参加本次公开招标活动。
一、项目编号：HHZX21-176
二、项目名称：南昌市青山湖区隆鑫广场C区(公寓安置房及商城等）物业管理服务项目
三、采购方式：公开招标
四、组织类型：委托代理
五、项目概况：
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南昌市青山湖区隆鑫广场C区(公寓安置房及商城等）物业服务基本概况 |
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C区：
l 总建筑面积：33448.47㎡
l 总户数：997户。
l 规划停车位：326个（其中地上停车位40个；地下停车位286个） |
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序号 |
明细 |
数量 |
单位 |
物业费收取标准单价（元）/月 |
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1 |
公寓面积 |
21770.22 |
㎡ |
2.45元/㎡ |
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2 |
商铺面积 |
11678.25 |
㎡ |
待定 |
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3 |
停车位的管理服务费和使用费的标准为 |
326 |
个 |
停车位的管理服务费： 50 元 ∕个·月，停车位使用费第一年沿用原标准不变，如有最新公示的停车收费管理办法， 则按新办法执行。 |
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4 |
供电模式 |
公变模式， 供电公司收取。 |
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5 |
供水模式 |
总表模式， 物业公司收取。（水电费的收费标准按有关规定收取。） |
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备注
说明 |
1.招标方案的基本前提：①物业费单价不变②物业管理服务收费模式采取包干制。
2.详细的物业服务具体要求详见第二章“采购需求”。
3.参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）等有关规定，开展本次物业管理服务的招标活动。
4.目前C区商场店铺处于未营业状态，待商场正常营业后方可收取物业费，具体费用双方后期进行协商确定。
5.以上数据信息为向市级政府部门申请公开获取的资料所载明的经济技术指标； 数据仅限于本次招标活动使用，实际应以市住建部门的实测数据为准，投标人自行判断和自担风险。 |
六、投标人的资格：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、特定条件：
（1）投标人营业执照登记经营范围须具有物业服务的企业，注册资金不少于 500 万元；
（2）投标人已成立党支部组织及工会组织；
（3）项目负责人：具有物业经理上岗证书且在 15 万平米以上住宅小区任职项目经理超过 3 年；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（5）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
（6）本项目不接受联合体投标；
（7）本项目未经采购人同意，不得分包。
七、招标文件获取、投标人的报名：
1、现场获取：江西华昊信息咨询有限公司（南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园9#写字楼316室）。
2、收取工本费：500元/份，售后不退；
3、投标人应在投标截止时间前向采购代理机构提供以下（报名）资料：
（1）投标人报名表及联系方式；
（2）营业执照副本复印件；
以上复印件须加盖投标单位公章【将扫描件发送至邮箱:jxhhzx@126.com】。
八、公告期限：本项目公告期限为 5 个工作日。
九、采购信息发布及结果公告网站
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
江西华昊信息咨询有限公司网（www.jxhhzx.com.cn）
信息日报
十、文件报名获取时间：2021年12月14日至2021年12月20日
十、投标文件递交截止时间：2022 年1月5日 14时 00 分（北京时间）
十一、投标文件递交地址：江西华昊信息咨询有限公司（南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园9#写字楼316室）开标室
十二、开标时间： 2022 年1月5日 14时 00 分（北京时间）
十三、开标地址：江西华昊信息咨询有限公司（南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园9#写字楼316室）
十四、投标保证金及交付方式：详见《第三章 投标人须知》
十五、投标文件递交：投标文件采用现场递交方式。超过投标截止时间未提交投标文件的，投标文件将被拒收。
十六、联系方式
采购代理机构名称：江西华昊信息咨询有限公司
采购代理机构地址：江西省南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园公共配套中心9#写字楼304-306室
联系人：仇浪、谌炜、刘鲁平
联系电话：0791-86491885
电子邮箱：jxhhzx@126.com
采购人名称：南昌市青山湖区隆鑫广场C区第一届业主委员会
联 系 人：徐先生 13317008482
地址：江西省南昌市青山湖区洪都中大道81号
