江西华昊信息咨询有限公司受南昌市青山湖区塘山镇星辉村委会委托，就其安置房小区物业管理采购项目（招标编号：HHZX21-009）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
项目名称：南昌市青山湖区塘山镇星辉安置房小区物业管理采购项目
招标编号：HHZX21-009
采购人联系方式：
采购人名称：南昌市青山湖区塘山镇星辉村委会
联系人：熊琪
联系电话：13755610790
地 址：江西省南昌市青山湖区民营大道
采购代理机构联系方式：
采购代理机构名称：江西华昊信息咨询有限公司
采购代理机构地址：江西省南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园公共配套中心9#写字楼304-306室
联系人：仇浪、谌炜
联系电话：0791-86891885
电子邮箱：jxhhzx@126.com
一、采购人的采购需求
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项目名称 |
南昌市青山湖区塘山镇星辉安置房小区物业管理采购项目 |
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安置房
面积说明 |
安置房现有面积200298平方米，实际需安置面积约16万平方米，另有4万平方米面积的物业服务，暂不确定，待村委会根据青山湖区政府或塘山镇政府会议决定再执行。 |
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物业费用收取标准 |
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序号 |
明细 |
面积（㎡） |
单价（元）/月 |
固定报价（一年） |
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1 |
住宅A区 |
80041.83 |
1.0元/㎡/月 |
960501.96元 |
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2 |
住宅B区 |
66099.41 |
1.0元/㎡/月 |
793192.92元 |
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3 |
住宅C区 |
54156.88 |
1.0元/㎡/月 |
649882.56元 |
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6 |
合计 |
2403577.44元 |
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7 |
项目招标范围
1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理；
2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（含电梯、消防系统、供配电系统、道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；
3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等；
4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作；
5、物业及物业管理档案、资料的管理；
6、本次招标固定报价1.0元/㎡/月。上浮下浮均为废标。
7、其它。 |
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备注： |
1、本项目物业经营性范围由中标物业公司与本村在签订合同时根据实际情况协商约定。
2、本项目报价为固定报价，以上面积可能存在细微误差，投标人应自行到现场对本项目小区做好仔细了解和调查。 |
二、投标人的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求。
（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号） 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与本项目政 府采购活动。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）】。
（2）投标人在法律和财务方面独立，与采购人就本次招标的服务委托的咨询机构、采购代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间期限、地点及方式
1、有意向的投标人可从2021年4月26日起至2021年4月30日每天（节假日除外）09:00～12:00，14:30～16:30 （北京时间）在江西华昊信息咨询有限公司获取招标文件（招标文件每份300元人民币）。
2、在购买标书时须向采购代理机构提供以下材料：
（1）营业执照副本加盖公章的复印件1份；（原件验后归还）
（2）单位介绍信；
（3）法人授权委托书原件。
四、招标公告期限
自公告发布之日起5个工作日。
五、采购信息发布及结果公告网站
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
江西华昊信息咨询有限公司网（www.jxhhzx.com.cn）
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、投标文件递交时间：2021年5月18日13:30～14:00止；
2、投标截止时间：2021年5月18日14:00时；
3、开标时间：2021年5月18日14:00时；
4、递交地点和开标地点：江西华昊信息咨询有限公司（南昌市庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园9#写字楼316室）开标室。
七、投标保证金及缴纳
详见招标文件第三章《投标人须知》。
八、采购代理服务费
向中标人收取，收费标准详见招标文件第三章《投标人须知》。
九、采购项目联系方式
联系人：仇浪、谌炜
联系电话：0791-86491885
